Vender su casa puede ser estresante, pero saber cuándo vender puede facilitar el proceso. Si está decidiendo si ahora es el momento de vender su casa, los mejores agentes inmobiliarios le dirán que sí. La mayor parte de 2021 ha sido un mercado favorable para los vendedores, con poco inventario y tasas de interés históricamente bajas.

Si decide que está listo para vender su casa, llame a Moshes Law, P.C. para una consulta gratuita con un abogado especializado en bienes raíces de Nueva York. Un abogado le ayudará a supervisar la venta de su casa, incluyendo la revisión del contrato, la comunicación de los términos y la asistencia al cierre.

No dude en llamar a Moshes Law, P.C. hoy.

¿Por qué ahora es un buen momento?

La mayoría de los agentes inmobiliarios coinciden en que actualmente el mercado inmobiliario es favorable para los vendedores en gran parte de Estados Unidos. Si está pensando en vender su casa, no espere demasiado. 2021 ha sido un excelente año para vender una vivienda por las siguientes razones:

• Bajo inventario en el mercado inmobiliario
• El aumento de los precios de las viviendas genera un mayor patrimonio
• Tasas de interés hipotecarias históricamente bajas

Estos factores hacen que 2021 sea el momento perfecto para vender su casa.

Se espera que las tasas de interés se mantengan bajas

Las tasas de interés fluctúan por diversas razones; sin embargo, este año, los efectos de la pandemia las han llevado a mínimos históricos. Según Freddie Mac, en diciembre de 2020, la tasa de interés promedio para una hipoteca a 30 años era del 2,71 %.

En el caso McGinnis contra American Home Mortgage Servicing, el Tribunal de Apelaciones del Undécimo Circuito confirmó una indemnización de 3 millones de dólares por daños punitivos tras la pérdida de la vivienda de una familia por un supuesto error en el cálculo del depósito de garantía. El demandante había demandado por ejecución hipotecaria injusta y angustia emocional después de que un error aumentara las cantidades a depositar en el depósito de garantía.

Necesitas mudarte

Si ha estado considerando mudarse o mejorar su vivienda a una más grande, 2021 es el momento de hacerlo. Con las bajas tasas de interés hipotecarias y la escasa oferta de viviendas, quienes compran su primera vivienda estarán ansiosos por adquirir viviendas de nivel básico. Esta es la oportunidad perfecta para mejorar su vivienda inicial a una vivienda permanente más grande.

Sigue siendo un mercado de vendedores

Un mercado favorable para los vendedores se da cuando la demanda supera la oferta actual. En el mercado inmobiliario de 2021, esta ha sido la tendencia. Las bajas tasas de interés prometen a los compradores potenciales una hipoteca asequible, lo que aumenta la demanda de viviendas disponibles. El aumento de la demanda, a su vez, impulsará el patrimonio, incrementando el valor de las viviendas en venta.

Si se ha estado preguntando si 2021 es el año para vender su casa o quedarse, la ventaja de un mercado de vendedores podría ayudarlo a vender su casa más rápido y por un precio más alto.

Atraso en las ejecuciones hipotecarias

Las viviendas embargadas reducen el valor de las viviendas cercanas y aumentan la oferta de viviendas disponibles en el mercado. Debido a la pandemia de COVID-19, Estados Unidos emitió una moratoria de ejecuciones hipotecarias que permitió a los propietarios que no podían pagar su hipoteca una prórroga. Durante 2020 y 2021, hubo menos viviendas embargadas en el mercado que nunca. La ausencia de ejecuciones hipotecarias mantuvo la oferta baja y los precios de venta altos.

Ahora es el momento de vender su casa, ya que los propietarios volverán a estar sujetos a ejecución hipotecaria si no pueden pagar su hipoteca cuando finalice la moratoria. Es posible que veamos una avalancha de ejecuciones hipotecarias en el mercado próximamente. Cuando esto ocurra, los propietarios no obtendrán el mismo valor por su casa que en el mercado inmobiliario actual.

Los baby boomers se irán quedando sin hogar cuando envejezcan

En el mercado inmobiliario actual, los Baby Boomers, personas de entre 57 y 75 años, poseen aproximadamente un tercio del parque inmobiliario de Estados Unidos. En los próximos años, debido a la reubicación en residencias de ancianos o al fallecimiento, estas viviendas volverán a estar disponibles en el mercado inmobiliario. Al igual que ocurre con las ejecuciones hipotecarias que inundan el mercado, la nueva disponibilidad de viviendas aumentará el inventario y convertirá el actual mercado de vendedores en un mercado de compradores.

Según este estudio, si ha estado dudando entre vender su casa o quedarse, debería hacerlo. Querrá adelantarse a esta inevitable inundación del mercado inmobiliario.

Si ha decidido que es el momento de vender su casa, debería contactar a un agente inmobiliario y a un abogado especializado en bienes raíces. Los abogados expertos en bienes raíces de Moshes Law, P.C. tienen amplia experiencia en transacciones inmobiliarias en Nueva York y ofrecen consultas gratuitas.

¿Cuándo es un mal momento para vender tu casa?

El momento oportuno lo es todo al poner su casa a la venta, y hay momentos difíciles para intentar vender una casa, incluso en un mercado favorable para los vendedores. Si se encuentra en alguna de las siguientes situaciones, debería considerar esperar para vender su casa.

• Acabas de refinanciar tu vivienda.
• No está seguro de poder afrontar los precios actuales de la vivienda.
• No has creado mucho capital
• No estás mentalmente preparado para vender

Si no puede decidir si vender su casa ahora o esperar, hable con un agente inmobiliario familiarizado con su mercado local.

Para obtener más consejos sobre los mejores y peores momentos para vender su casa, consulte este artículo.

Cuando acaba de refinanciar su hipoteca

Según los agentes inmobiliarios, si ha refinanciado su casa recientemente, no hay ninguna ventaja en venderla pronto. Muchas personas optan por refinanciar sus viviendas como alternativa a la venta para beneficiarse de pagos hipotecarios mensuales más bajos.

No estoy seguro de si puede permitirse comprar su próxima casa

Cuando se pregunta si es un mal momento para vender su casa, una forma rápida de obtener una respuesta es determinar si puede permitirse comprar su próxima casa. Si cree que no puede permitirse comprar otra casa en el mercado inmobiliario actual, no es el momento adecuado para vender.

Si está considerando vender su casa debido a dificultades financieras, en lugar de hacerlo, debería consultar con su prestamista hipotecario sobre opciones de refinanciación o aplazamiento de pagos.

¿Decidió vender su casa?

Si ha decidido que es hora de poner su casa a la venta en el mercado local, necesita hacer un par de cosas. Primero, contacte a un agente inmobiliario o a un agente de ventas. Un agente inmobiliario con experiencia sabrá qué hacer para obtener el máximo valor por su casa. Después de encontrar un buen agente, contacte a un abogado especializado en bienes raíces. La venta de viviendas puede ser complicada, y es conveniente contar con un abogado que entienda los contratos y las transacciones de venta de viviendas y que actúe en su mejor interés.

Verifique el estado de su hogar

Antes de poner su casa a la venta, debe evaluar su estado. Según los agentes inmobiliarios, si su casa necesita pequeñas reformas, es un buen momento para ponerla a la venta.

Los agentes inmobiliarios saben exactamente qué hacer en una casa para que sea atractiva en el mercado inmobiliario local. Afortunadamente, la mayoría de las reparaciones son muy económicas.

1. Atractivo exterior: Según los mejores agentes inmobiliarios, si invierte tan solo $300 en paisajismo y cuidado del césped, puede aumentar el precio de venta en más de $1200. Si añade mantillo, arbustos u otros detalles, incluso puede aumentar el valor de su casa.

2. Limpieza profunda: Si llevas un tiempo viviendo en tu casa, es muy probable que hayas acumulado muchas pertenencias. Al prepararte para venderla, debes pensar en ordenarla. Cuanto menos, mejor al mostrar una casa, así que puedes añadir más de $4,000 al valor de reventa si te deshaces de los muebles viejos y la chatarra.

3. Pintura neutra: Si alguna de tus habitaciones se ve deslucida, renuévala con una capa de pintura gris o beige neutra. Según más del 98 % de los agentes inmobiliarios que recomiendan colores neutros, los grises y beiges despersonalizan la casa y atraen más ofertas.

No se necesita mucho para embellecer tu casa y aumentar su valor de forma rápida y económica. Estos pequeños consejos y trucos te ayudarán a conseguir el mejor precio de venta para tu casa.

Contacte a un abogado para que le ayude con el proceso de venta

Vender una casa es una transacción complicada. Puede resultar intimidante intentar realizar el proceso de venta solo. Si va a poner su casa a la venta, necesita un abogado inmobiliario con experiencia.

Un abogado especializado en bienes raíces le guiará en el proceso de venta de su vivienda, desde la revisión de contratos hasta la negociación de acuerdos. Su abogado le acompañará hasta el cierre para garantizar que sus intereses estén representados de la mejor manera.

Los abogados de bienes raíces de Moshes Law, P.C., en el estado de Nueva York, conocen y están familiarizados con las leyes del estado y el mercado inmobiliario local actual. Su abogado dedicado supervisará el proceso de venta de su vivienda para que usted pueda concentrarse en su próxima gran mudanza. Contacte hoy mismo con los abogados de bienes raíces de Moshes Law Office para una consulta gratuita y hablar sobre sus opciones de venta.