НАДЕЖНЫЙ ЮРИСТ ПО КОРОТКИМ ПРОДАЖАМ В НЬЮ-ЙОРКЕ

Прекратите звонки с угрозами. Давайте всё уладим и пойдём навстречу выздоровлению.

Короткая продажа — это сделка с недвижимостью, при которой владелец недвижимости продаёт её по цене ниже её реальной стоимости, как правило, чтобы избежать реализации права выкупа. Если вы находитесь в такой ситуации, опытный юрист по коротким продажам может провести вас через весь процесс, дать вам надежные юридические консультации и защитить ваши интересы.

Короткая продажа — это сделка с недвижимостью, при которой владелец недвижимости продаёт её по цене ниже её реальной стоимости, как правило, чтобы избежать реализации права выкупа. Если вы находитесь в такой ситуации, опытный юрист по коротким продажам может провести вас через весь процесс, дать вам
надежные юридические консультации и защитить ваши интересы.

НЕ ОТДАВАЙТЕ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА.

Позвоните нам для бесплатной консультации

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОЗВОНИТЬ: ГОТОВЫ ЛИ ВЫ К ПРОДАЖЕ ПО КОРОТКИМ АКЦИЯМ?

Короткая продажа — это решение не для всех. Во-первых, покупатель должен быть физическим или юридическим лицом, не являющимся ипотечным кредитором. После продажи кредитор получает полную сумму продажи и затем решает, списать ли остаток по кредиту.

Короткие продажи подходят домовладельцам, которые:

Страх просрочить выплаты по ипотеке;
Пропустили хотя бы один платеж по ипотеке;
Находятся под угрозой потери своего дома из-за взыскания задолженности по ипотеке;
Должен больше, чем стоит дом; и
Не имеют права на другие формы возмещения

Вам могут отказать в короткой продаже, если предложенная цена слишком низкая (то есть кредитор может вернуть больше денег через процедуру обращения взыскания на имущество), у вас есть другие налогооблагаемые активы, продажа которых может быть направлена на покрытие дефицита ипотечных платежей, вы не предоставили необходимые документы, подтверждающие наличие затруднительных обстоятельств, или, без вашего ведома или ведома вашего представителя, ваш кредит был приобретен новым кредитором.

О КОРОТКИХ ПРОДАЖАХ В НЬЮ-ЙОРКЕ.

Подробности коротких продаж в Нью-Йорке различаются в зависимости от ситуации продавца.

ВОТ ЧТО ОБЫЧНО ПРОИСХОДИТ:

Владелец дома испытывает финансовые трудности и не может выплатить ипотечный кредит из-за непредвиденных обстоятельств.
Владелец дома тщательно оценивает свое финансовое положение и варианты избежания обращения взыскания на ипотеку.
Владелец дома консультируется с уполномоченным представителем своего кредитора относительно возможной короткой продажи.
Владелец дома тщательно оценивает свое финансовое положение и варианты избежания обращения взыскания на ипотеку.

Если владелец жилья решает воспользоваться этим вариантом, он или она устанавливает цену продажи.
Владелец дома находит покупателя, готового его купить.
Владелец жилья подает кредитору предложение, включающее всю необходимую информацию.
Кредитор решает, разрешить ли короткую продажу.
Если все идет хорошо, сделка с недвижимостью совершается.
Стороны сделки доводят все недоделки до конца.

РОЛЬ ЮРИСТА ПО КОРОТКИМ ПРОДАЖАМ.

Если вы — частный домовладелец, рассматривающий возможность короткой продажи, вам крайне важно иметь представителя из авторитетной юридической фирмы. Ведь у вашего кредитора, несомненно, есть целая команда юристов. Наличие собственного юриста, разбирающегося в коротких продажах, уравнивает шансы.

Помимо прочего, найм адвоката создаёт отношения между адвокатом и клиентом. После установления этих отношений у адвоката возникает фидуциарная обязанность по отношению к вам. Это означает, что он/она должен действовать в ваших интересах.

Кроме того, в этом контексте существует важное различие между агентами по недвижимости и юристами по коротким продажам в Нью-Йорке. Агент по недвижимости может помочь вам с некоторыми аспектами короткой продажи. Однако ему или ей запрещено давать вам какие-либо юридические консультации, если он или она не является лицензированным юристом. С другой стороны, как юристы по коротким продажам в Нью-Йорке, мы должны предоставить вам юридические консультации и рекомендации, необходимые для принятия полностью обоснованного решения о короткой продаже в Нью-Йорке.

Кроме того, ваш юрист по коротким продажам предоставит:

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО РЕШЕНИЯМ О НЕДОСТАТКАХ

В некоторых случаях кредитор будет добиваться судебного решения о взыскании задолженности или судебного приказа, обязывающего продавца выплатить остаток кредита. Наша юридическая фирма предоставит вам необходимое представление, если эта ситуация относится к вашей короткой продаже.

ДАВАЙТЕ НАМ ПОГОВОРИМ.

Позвоните нам, мы поможем.

Часто задаваемые вопросы

КАК ДОЛГО ДОМ МОЖЕТ НАХОДИТЬСЯ НА КОРОТКОЙ ПРОДАЖЕ?

Сделка короткой продажи обычно представляет собой длительный процесс, завершение которого иногда может занять до 3–6 месяцев.

КАК ДОГОВОРИТЬСЯ О ЦЕНЕ КОРОТКОЙ ПРОДАЖИ?

Мы учитываем все соответствующие факторы, включая необходимую вам (как владельцу жилья) сумму, применимые вычеты и рыночные условия.

ВАМ НУЖЕН ЮРИСТ ДЛЯ КУПЛИ-ПРОДАЖИ?

Не обязательно, но всегда разумно проконсультироваться с юристами и финансистами, учитывая сложность процесса.

КТО ПЛАТИТ ЮРИСТУ ПРИ КОРОТКОЙ ПРОДАЖЕ?

Банк оплачивает юридические услуги.

КТО ПЛАТИТ АГЕНТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ КОРОТКОЙ ПРОДАЖЕ?

Банк также платит агентам по недвижимости.

ВРЕДИТ ЛИ КОРОТКАЯ ПРОДАЖА ВАШЕМУ КРЕДИТУ?

Да, но не в такой степени, как при обращении взыскания на заложенное имущество.

НАНИМАЙТЕ ЮРИСТА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОВОРОВ ПО КОРОТКОЙ ПРОДАЖЕ В НЬЮ-ЙОРКЕ.

Для домовладельцев, испытывающих финансовые трудности, решение о проведении короткой продажи — серьёзное дело. В такой ситуации необходим адвокат по коротким продажам, который знаком не только с действующим законодательством Нью-Йорка, но и с его частыми изменениями.

Наши юристы также обеспечивают клиентам всю необходимую информацию и поддержку для принятия взвешенных решений. Если вы спрашиваете: «Подходит ли мне короткая продажа?»,
обращайтесь в нашу юридическую фирму для бесплатной консультации уже сегодня.

БАНКИ НАС ЗНАЮТ.

Позвольте нам быть рядом с вами.

ПОЗВОЛЬТЕ НАМ ПОМОЧЬ В ЭТОМ ПРОЦЕССЕ. МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ.

Познакомьтесь с вашими адвокатами по коротким продажам

Юрий
Мошес, эсквайр.

Широко известен как ведущий юрист по недвижимости в Нью-Йорке с обширной сетью связей и репутацией человека, решающего юридические вопросы к удовлетворению своих клиентов.

Геннадий
Литвин, эсквайр.

Управляющий юрист с обширным опытом в сфере недвижимости, включая защиту от взыскания задолженности, короткие продажи, закрытие сделок с недвижимостью и представительство в банках. Широко известен в сфере недвижимости благодаря своему глубокому знанию отрасли и способности предоставлять исключительные юридические услуги.